Вы можете просмотреть ответы специалистов нашей Компании на наиболее распространенные вопросы относительно кредитования или отослать нам Ваш вопрос касающейся информации, что Вас интересует и получить квалифицированною консультацию. Задать вопрос.

1. Кто такой "Кредитный брокер"?

Кредитный брокер - это посредник, который одновременно является консультантом клиента и представителем его интересов в банке. Основная задача кредитного брокера - подобрать максимально выгодные условия кредитования, под желания и возможности клиента. Кредитный брокер помогает клиенту найти банк, правильно подготовить документы для получения кредита.

2. Чем отличается кредитный брокер от банка и других кредитных организаций?

Всем. Кредитная организация (как правило банк) - структура, которая выдает Заемщику кредит по предварительно утвержденным условиям. Кредитный брокер - представитель клиента в кредитной организации. Кредитный брокер - представитель заемщика, который находит наиболее выгодную кредитную организацию Кредитный брокер не выдает кредит, а помогает клиенту его получить, на выгодных для клиента условиях.

3. Когда есть смысл обращаться к кредитному брокеру?

К кредитному брокеру есть смысл обращаться в случае, если у Вас не хватает времени для поисков возможностей получения кредита - изучение предложений банков и т.п., или Вы не сильны в вопросах финансовой деятельности. Для физических лиц это наиболее актуально если речь идет об ипотечном кредите, кредите под залог имущества или автокредите, для юридических лиц - в любом случае, поскольку целью деятельности кредитного брокера является минимизация затрат времени и средств клиента при кредитовании. Так же кредитный брокер поможет подобрать условия и получить кредит тогда, если Вы не уверены в достоверности его получения (у Вас критический возраст или неофициальный доход).

4. В каком банке лучше оформлять кредит?

Большое количество банков, а также десятки их программ могут запутать своим выбором. Не выделяйте абсолютных лидеров по выгодности предложений. В каждом виде кредитования являются свои лидеры и аутсайдеры. Наши специалисты помогут Вам разобраться в бескрайнем море кредитных продуктов.

5. Подскажите, как отличить кредитного брокера, предоставляющего качественную помощь в оформлении кредита, от мошенника?

Профессиональный и надежный кредитный посредник дает в рекламе номера своих городских телефонов и адрес, подписывает с клиентом договор на оказание услуг, имеет собственный офис и штат консультантов, собственный сайт в Интернете. Порядочный кредитный брокер не дает обещаний или гарантий получения кредита. Ненадежного кредитного посредника, который может запросто оказаться мошенником, можно узнать по следующим признакам: его объявления размещаются на столбах, досках объявлений, в бесплатных рекламных газетах, как правило, в объявлении не указан адрес местонахождения, а значится только мобильный телефон, постоянного офиса либо нет совсем, либо он имеет непрезентабельный вид, отношения с клиентом никак не оформляются.

6. Я слышал, что в ближайшее время в Украине планируется понижение процентных ставок по ипотечному кредитованию. Стоит ли мне подождать изменения ситуации на рынке перед тем, как брать кредит?

В настоящий момент процентные ставки по ипотечному кредитованию определенным образом стабилизировались, и ждать их резкого понижения в ближайшее время не стоит. Однако, если Вы возьмете кредит сейчас, а потом процентные ставки упадут, Вы всегда сможете рефинансировать свой кредит, то есть взять кредит на новых, более благоприятных, условиях для того, чтобы погасить старый кредит. Это стандартная и весьма распространенная операция, в которой мы сможем Вам помочь.
Кроме того, снижение ставок на ипотечные кредиты приводит к увеличению цен на недвижимость. И потому, существует такой парадокс: ипотека по низким ставкам не всегда выгодна покупателям недвижимости.

7. Нужно ли мне, прежде чем обращаться за ипотечным кредитом, иметь вариант выбранной квартиры?

Не обязательно. Вы можете обратиться к нам, получить положительное решение банка относительно возможности выдачи Вам кредита и потом начинать выбирать новую квартиру. Позже, перед оформлением сделки, банк проверит объект недвижимости в отдельности.
Также специалисты нашей Компании помогут Вам определиться с районом города и предоставят квалифицированную консультацию относительно рыночной стоимости объекта недвижимости.

8. На приобретение какого вида недвижимости выдается ипотечный кредит?

Ипотечный кредит выдается на приобретение ликвидной недвижимости, такой, как квартира, домовладение, земельный участок, или офисные помещения.

9. Могу ли я досрочно погашать кредит?

Обычно в кредитном договоре предусматривается возможность досрочного погашения, в том числе частичного. Иногда банки берут комиссию, если досрочное погашение происходит до истечения определенного срока, обычно до двух лет после выдачи кредита.
Практика показывает, что большая часть ипотечных кредитов в Украине погашается досрочно.

10. Учитываются ли при получении кредита доходы, получаемые «неофициально»?

Да, такие доходы могут учитываться некоторыми банками. Но, вероятно, процентная ставка по кредиту, будет немного выше.

11. Выдаются ли кредиты на приобретение пригородных домов и земельных участков?

Да, банки активно развивают этот вид кредитования. При этом обеспечением по кредиту выступает дом (вместе с хозяйственными сооружениями) и/или земельный участок, который приобретается.

12. Необходимо ли согласие супруга (супруги) для получения кредита?

Да. В соответствии украинским законодательством, вторая сторона супружества должна обязательно предоставлять своё согласие на заключение договоров, связанных с получением кредита. Причём в большинстве случаев супруг (супруга) Заёмщика выступает поручителем по кредиту и несёт солидарную с ним (ней) ответственность перед банком за возвращение кредитных средств своевременно и в полном объеме.
Как правило, форма согласия соответствует форме заключаемого договора: если договор заверяется нотариусом, то и согласие оформляется нотариально, если же договор заключается в простой письменной форме, то и согласие супруга (супруги) имеет обычный вид.

13. Какую сумму кредита я могу получить?

Сумма кредита зависит от Ваших доходов и стоимости обеспечения. Как правило, банки исходят из того, что в среднем на погашение кредита может направляться сумма эквивалентная половине ежемесячного дохода Заемщика или общего дохода семьи (при наличии брачных отношений). Позвоните нам по телефонам (044) 272-1415, 272-1416 или заполните заявку на получение кредита, и специалисты нашей Компании рассчитают возможную для получения Вами сумму кредита.

14. Может ли банк учитывать доход третьих лиц для выдачи кредита?

Да. Все банки учитывают доход супруга и/или супруги Заемщика. Некоторые программы кредитования разрешают брать в поручители третьих лиц, повышая, таким образом, вероятность получения нужной Заемщику суммы кредита.

15. Может ли быть изменена сумма кредита?

Уменьшение суммы кредита не требует дополнительного рассмотрения заявки в банке. Тогда как увеличение суммы кредита может состояться лишь после повторного рассмотрения банком Вашей кредитной заявки.

16. Несет ли клиент какие-то обязательства перед банком в случае, если он получил положительное решение кредитного комитета о выдаче кредита, но по каким-то причинам отказался от его получения?

Нет, не несет. До момента подписания кредитного договора с банком, клиент может отказаться от получения кредита без каких-либо последствий.

17. Что делать, если клиенту отказал в получении кредита один из банков и означает ли это, что получение кредита таким клиентом вообще невозможно?

Отказ одного из банков совсем не означает подобных решений от других кредитных организаций.
У Компании есть опыт успешной работы с такими клиентами, что обусловлено широтой предложения, деловыми контактами с большим количеством банков-партнеров, что, в некоторых случаях, предоставляет возможность выяснить причину отказа и найти компромиссное решение, которое в результате позволит получить кредит.

18. В чём состоят основные преимущества услуг кредитного брокера?

Для клиента, обратиться в брокерскую компанию - наиболее выгодно, с точки зрения экономии средств и времени. При этом будущему заёмщику предоставляется возможность получить квалифицированную консультацию и помощь в выборе той или иной кредитной программы, с учётом особенностей каждой, не проводя самостоятельного исследования рынка; корректно подготовить первичный пакет документов для предоставления в банк для рассмотрения заявки на получение кредита; получить персональное обслуживание с выездом кредитного менеджера в офис или на дом для оформления необходимых документов; воспользоваться услугами по проведению независимой оценки имущества, передаваемому в залог банку, а также сопровождение брокером всего процесса получения кредита от момента заполнения заявки до подписания с банком кредитного договора.

19. Предоставляет ли Ваша компания услуги по независимой оценке?

Да. Наша компания может по Вашему желанию осуществить независимую экспертную оценку по таким направлениям:
• Оценка недвижимого имущества, в том числе экспертная денежная оценка земельных участков;
• Оценка машин и оборудования;
• Оценка дорожных транспортных средств;
• Оценка летательных аппаратов;
• Оценка судов;
• Оценка движимого имущества, кроме отнесённого к машинам и оборудованию, дорожных транспортных средств, летательных аппаратов, судов и составляющих культурную ценность;
• Оценка целостных имущественных комплексов, паёв, ценных бумаг,
имущественных прав и нематериальных активов, в том числе оценка прав на объекты интеллектуальной собственности.